TỔNG QUAN 17.000 HECTA KHU CÔNG NGHỆ CAO HÒA LẠC . CHẮP CÁNH CHO BĐS 2020 BAY CAO
17 nghìn hecta khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc có gì? Toàn bộ về Hòa Lạc - Khu đô thị vệ tinh lớn và hiện đại bậc nhất Việt Nam.
Tổng quan chuỗi đô thị vệ tinh: Định hướng quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình chùm đô thị, gồm đô thị trung tâm hạt nhân và các khu đô thị vệ tinh được liên kết bằng hệ thống giao thông vành đai kết hợp các trục hướng tâm, có mối liên kết với hệ thống giao thông vùng Thủ đô và quốc tế. Theo đó, Thủ đô Hà Nội gồm 1 đô thị trung tâm, 5 đô thị vệ tinh cùng các thị trấn sinh thái và vùng nông thôn, trong đó Đô thị vệ tinh Hòa Lạc là đô thị lớn nhất.
Phía Bắc giáp trục Hồ Tây - Ba Vì theo Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội.
Phía Đông giáp đê hữu sông Tích.
Phía Tây và Nam giáp ranh giới tỉnh Hòa Bình.
Diện tích: 17.294 Diện tích: 17.294 ha , quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 600.000 người.
Bao gồm 4 phân khu chuyên biệt:
Khu công nghệ cao (CNC) Hòa Lạc: Có chức năng nghiên cứu, sản xuất công nghệ cao, đào tạo và chuyển giao công nghệ.
Khu Đại học Quốc gia phía tây bắc và cụm trường phân tán tại phía Nam.
Khu đô thị sinh thái, tiết kiệm năng lượng, phát triển gắn kết với địa hình đồi núi phía tây nam và hệ thống sông nước hiện có của khu vực.
Khu tổ hợp y tế phía nam: Bao gồm các tổ hợp chức năng chuyên sâu về y tế như khám chữa bệnh, điều dưỡng, nghiên cứu đào tạo y dược, sản xuất trang thiết bị y tế và các dịch vụ y tế đồng bộ khác .
Định hướng phát triển khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc:
Quy hoạch đô thị Hòa Lạc thành đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật nhằm giảm tải cho đô thị trung tâm.
Là đô thị khoa học công nghệ nơi tập trung trí tuệ tiên tiến, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.
Là đô thị nghỉ dưỡng sinh thái, tiết kiệm năng lượng, trung tâm vùng phía Tây Hà Nội trên cơ sở gắn kết địa hình tự nhiên cùng hệ thống không gian cảnh quan Ba Vì - Đồng Mô và hệ thống sông Tích.
Phân khu Công nghệ cao Hòa Lạc
Khu CNC Hoà Lạc thuộc đô thị vệ tinh Hoà Lạc nằm phía Tây Hà Nội. Vị trí ở hai phía của Đại lộ Thăng Long trên địa bàn huyện Quốc Oai và huyền Thạch Thất, Hà Nội.
Khu CNC Hoà Lạc là trung tâm nghiên cứu phát triển và ứng dụng công nghệ cao cấp Quốc gia. Là nơi ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao, đào tạo nguồn nhân lực, phát triển sản xuất, cung ứng dịch vụ và kinh doanh sản phẩm công nghệ cao.
Trọng tâm phát triển của Khu CNC Hoà Lạc là các ngành công nghệ cao như: Công nghệ thông tin, viễn thông, điện tử, sinh học, cơ điện tử, chế tạo máy, vật liệu mới, năng lượng mới... và doanh mục các sản phẩm công nghê cao được khuyến khích phát triển.
Quy mô diện tích 1.586 ha, dân số 229.000 người .
Hiện tại, hạ tầng khung của khu công nghệ cao Hòa Lạc đang được gấp rút thi công và dự kiến sẽ được hoàn thành vào quý một năm 2019 bằng nguồn vốn ODA của chính phủ Nhật Bản và nguồn đối ứng của chính phủ Việt Nam với tổng vốn đầu tư lên đến khoảng 450 triệu USD.Trong đó nguồn vốn ODA của Nhật Bản khoảng 400 triệu USD, dự án phát triển hạ tầng khu công nghệ cao Hòa Lạc được xem là điều kiện quan trọng nhất để khu công nghệ cao Hòa lạc bước sang một trang mới tạo tiền đề phát triển Đô thị vệ tinh Hòa Lạc
Đến nay, có 84 dự án được chấp thuận đầu tư vào Khu Công nghệ cao Hòa Lạc với tổng vốn đăng ký là 3,4 tỷ USD
Phân khu Đại học Quốc Gia
Đại học quốc gia Hà Nội nằm trên đất của huyện Thạch Thất cách trung tâm Hà Nội 30km về phí Tây
Quy mô sử dụng đất khoảng 1.113,7 ha trong đó khu dự án Đai học quốc gia Hà Nội là 887,9 ha, các cơ sở nghiên cứu cao cấp là 112,1 ha, khu tái định cư là 113,7 ha.
Quy mô khoảng 60.000 sinh viên, 3.500 học sinh chuyên và 6.550 cán bộ, nhân viên.
Quy mô xây dựng đến năm 2025 cho 8 trường đại học, 5 Khoa trực thuộc, 5 Viện nghiên cứu trực thuộc, 10 Trung tâm đào tạo nghiên cứu khoa học và các Trung tâm nghiên cứu liên hợp, 10 đơn vị phục vụ và các trung tâm phục vụ khác. Tổng diện tích sàn xây dựng là 1.922.750 m2 sàn xây dựng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hoàn chỉnh
Phân khu đại học Quốc Gia gồm: Khu trung tâm, khu các khoa và trường học, Khu ký túc xá sinh viên, Khu nhà ở công vụ, Khu viện và trung tâm nghiên cứu, Khu đất cây xanh, Khu trung tâm thể dục thể thao, Khu đấu nối hạ tầng kỹ thuật, Khu tái định cư 113,7ha nằm ngoài khu đại học 1.000ha.
Phân khu các cơ sở nghiên cứu cấp quốc gia
Thực hiện Quyết định số 2068/QĐ-TTg ngày 21/12/2017 của Thủ tướng Chính phủ, chính thức từ ngày 25/1/2018, ĐHQGHN là cơ quan quyết định đầu tư và triển khai các dự án thành phần thuộc Dự án đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc.
Hạ tầng trong khu Đại Học Quốc Gia hiện tại mới xong một số trục chính và có một cổng vào chính tại Km 29 Đại Lộ Thăng Long rẽ vào, còn đoạn cổng kết nối ra QL21 vẫn chưa được hoàn thiện.
Các phân khu chi tiết bên trong có một số công trình đã đi vào hoạt động như:
Khu nhà công vụ: Hiện tại, Dự án dự án ĐHQG Hà Nội tại Hoà Lạc đã đưa vào sử dụng công trình khu nhà công vụ số 1. Đây là công trình đầu tiên được thi công với quy mô xây dựng 9.685m2 sàn, chiều cao 5 tầng. Nhà công vụ số 1 là nơi ở của các chuyên gia, giáo viên thỉnh giảng trong nước và quốc tế, là tổ hợp dịch vụ, nơi tổ chức các hội nghị của ĐHQG Hà Nội với 97 phòng ngủ, hội trường 130 chỗ, khu ăn uống, giặt là, sân thể thao... được xây dựng đạt chuẩn khách sạn 3 sao.
Khu KTX số 4 ĐHQG: Ngày 21/11/2014, Ban Quản lý Đầu tư xây dựng ĐHQG Hà Nội (BQL, thuộc Bộ Xây dựng) đã tổ chức lễ bàn giao Khu KTX số 4 cho ĐHQG Hà Nội.Theo quy hoạch, các công trình KTX sinh viên là dự án thành phần gồm 5 khu được xây dựng trên phần đất có diện tích 88,8ha, tổng diện tích sàn dự kiến 494.270m2, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 43.000 sinh viên. Giai đoạn 1, sẽ đầu tư xây dựng 108.739m2 sàn. Khu KTX số 4 bao gồm các công trình nhà D2, D3, D4, D5 và hạ tầng kỹ thuật có quy mô phục vụ cho hơn 2.000 sinh viên.
Hạng mục đang được gấp rút triển khai:
Tổ hợp tòa nhà Khoa Toán – Cơ – Tin học (HT1): Ngày 7/3/2018, tại Hòa Lạc, ĐHQGHN đã tổ chức lễ động thổ xây dựng công trình tổ hợp tòa nhà Khoa Toán – Cơ – Tin học (HT1) thuộc phân khu 4 (Zone 4) của Dự án thành phần đầu tư xây dựng Trường ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐHQGHN (Dự án QG-HN 07).
Phân khu chuỗi Đô thị, nhà ở
Theo đồ án quy hoạch Đô thị vệ tinh Hòa Lạc đến năm 2030 Phân khu chuỗi đô thị nhà ở bao gồm các phân khu chi tiết sau:
Phân khu HL3 + HL4 + HL5 (Khu đô thị sinh thái): Diện tích 3.400,73 hecta. Dân số khoảng 142.000 người
Phân khu HL6 (khu đô thị Phú Cát – Hòa Thạch): Diện tích 970,2 hecta. Dân số khoảng 103.000 người.
Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc tỷ lệ 1/10.000 đã chính thức được Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội bấm nút thông qua sáng nay (5/12/2017). Trong bản danh sách những dự án nằm trong quy hoạch do Viện Quy hoạch xây dựng lâp vừa được thông qua, đáng chú ý với nhiều tên tuổi lớn của thị trường bất động sản. Cụ thể, quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng nằm trên các xã Yên Trung, Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa, Bình Yên, Hạ Bằng, Cần Kiệm, Đồng Trúc và Ngọc Liệp.
Dự án khu A, B, C – Đô thị Nam Láng Hòa Lạc với tổng diện tích lên tới 498,3 ha do CTCP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco) làm chủ đầu tư.Dự án là một hợp phần nằm trong Khu đô thị mới Nam Láng Hòa Lạc do đơn vị này dự kiến triển khai trước đây với tổng diện tích 948 ha, tổng mức đầu tư lên tới 7.741 tỷ đồng thuộc địa phận 03 xã gồm Yên Bình, Yên Trung và Yên Quang, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, nằm trên trục đường Láng Hoà Lạc – Hoà Bình với mục tiêu xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình nhà ở, trung tâm thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, sân golf 18 lỗ đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Sau khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, phần diện tích tại xã Yên Bình (khoảng 340 ha), xã Yên Trung (03 khu nêu trên) thuộc địa giới thành phố Hà Nội. Phần diện tích còn lại (135,8 ha) thuộc xã Yên Quang, Hoà Bình được điều chỉnh thành Khu đô thị mới Yên Quang – GELEXIMCO.
Một dự án khác tại xã Yên Trung cũng nằm trong quy hoạch vừa được UBND Tp. Hà Nội thông qua là Dự án mở rộng trồng rừng bảo vệ rừng đầu nguồn kết hợp du lịch sinh thái Thác Bạc – Suối Sao có quy mô lập quy hoạch là 233 ha do Công ty cổ phần Phú Bình làm đơn vị lập quy hoạch (hiện nay Công ty cổ phần Du lịch Kova làm chủ đầu tư).Dự án có tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng, chia làm 02 giai đoạn, giai đoạn 01 đã triển khai thành công với tổng diện tích 59,2 ha. Đến tháng 12/2016, UBND thành phố Hà Nội đã chính thức đồng ý cho đơn vị này đầu tư tiếp giai đoạn 2 dự án khoảng 173,8ha, trong đó, diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đầu tư xây dựng các công trình du lịch theo quy định khoảng 25,9 ha.
Trong khi đó, tại xã Yên Bình, đáng chú ý nhất là Dự án Khu đô thị Global Consulatant với quy mô 195,8ha do GLOBAL CONSULTANT NETWORK – Hàn Quốc làm đơn vị lập quy hoạch; dự án Khu đô thị dịch vụ Yên Bình quy mô 72ha do Công ty cổ phần Vinaconex; dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Việt Hà rộng 85ha của Công ty sản xuất và kinh doanh đầu tư dịch vụ Việt Hà; dự án Khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái tổng quy mô 82,5 ha (Bao gồm giai đoạn 1 – 58ha và phần mở rộng 24,5ha) của CTCP Xây lắp và thương mại Hoàng Bình.
Tại xã Tiến Xuân, ngoài quy hoạch Trường Đại học Hòa Bình rộng 60 ha do Ban quản lý Dự án Đại học Hòa Bình lập quy hoạch, còn có dự án Khu biệt thự - nhà vườn Ánh Dương rộng 38ha của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị Ánh Dương.
Một số dự án đáng chú ý khác là dự án Khu đô thị sinh thái Bình Yên rộng 188,1 ha của Tổng Công ty đầu tư Phát triển xây dựng; Làng đô thị - sinh thái Tích Giang của Công ty cổ phần Viễn thông Hà Nội (HTC) rộng 106 ha; Dự án Đô thị sinh thái Ngọc Liêp Đồng Trúc rộng 2.352,52ha do Công ty POSCO E&C lập tại Ngọc Liệp – Liệp Tuyết – Tuyết Nghĩa; Dự án Khu 7 – Công ty TNHH Tập Đoàn Nam Cường rộng 154,8 ha tại Ngọc Diệp – Tuyết Nghĩa,…
Ngoài ra có thể xem chi tiết ở danh mục dự án nghiên cứu đầu tư tại khu Đô thị vệ tinh Hòa Lạc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt dưới đây:
Phân khu Y tế
Tổ hợp y tế Hòa Lạc nằm trong đô thị vệ tinh Hòa Lạc, thuộc địa bàn xã Hòa Thạch và xã Phú Cát với quy mô khoảng 200ha. Phía Đông giáp với tuyến đường vành đai khu công nghệ cao 42m (hiện đang thi công xong khoảng 2km từ Đại Lộ thăng long vào). Phía Tây giáp với tuyến đường Quốc lộ 21A có mặt cắt ngang theo quy hoạch là 80m. Phía Bắc và Phía Nam giáp với tuyến đường quy hoạch 42m. Ngoài ra, trong khu tổ hợp còn có các tuyến đường đô thị quy hoạch xuyên tâm có mặt cắt từ 24 – 42m .Theo định hướng quy hoạch, Tổ hợp Y tế Hòa Lạc có chức năng chính về dịch vụ, y tế, sử dụng trang thiết bị kỹ thuật cao, hỗ trợ liên thông về kỹ thuật, hợp tác nghiên cứu khoa học, đào tạo chuyên sâu.Hiện tại, về cơ bản, quỹ đất dành cho việc xây dựng Tổ hợp y tế Hòa Lạc đều là diện tích đất nông nghiệp, do vậy rất thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất, từ đó sẽ dễ dàng thu hút các bệnh viên lớn tập trung đầu tư xây dựng cơ sở 2 vào Tổ hợp y tế Hòa Lạc tại huyện Quốc Oai.
Cácbệnh viện lớn xin quỹ đất và xây dựng cơ sở 2 tại Tổ hợp y tế - khu độ thị vệ tinh Hòa Lạc bao gồm:
Bệnh viện Nhi Trung ương
Bệnh viện phụ sản Trung ương
Viện Mắt Trung ương
Viện huyết học Truyền máu Trung Ương
Bệnh viện Răng hàm mặt
Với mọi thông tin quy hoạch chi tiết, tốc độ phát triển và định hướng tương lai thì Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc sẽ là khu đô thị xanh, sạch, hiện đại đáng sống bậc nhất của Việt Nam nói chung và TP. Hà Nội nói riêng. Với vị trí khí hậu trong lành và được quy hoạch đồng bộ chi tiết, cùng với sự thúc đẩy việc xây dựng và thu hút đầu tư của chính phủ, Đô thị vệ tinh Hòa Lạc sẽ từng bước hiện diện rõ nét hơn trong năm 2020 .
Với giá cả hợp lý chỉ từ 2-6tr/m2,diện tích đa dạng từ vừa phải 60-130m2 tương đương với 300 triệu/lô tới vài ngàn m2 chỉ với vài tỷ hứa hẹn sẽ rất thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng như các nhà đầu tư lớn đổ về. Hiện nay tại Hòa Lạc đang có một số đơn vị phân lô và đã có sổ gọi ngay Hotline: 0866644799 0946662328
hoặc đăng ký theo form dưới để tham khảo , Chúng tôi cam kết :
Mang đến những sản phẩm đầu tư tốt nhất cho khách hàng
Hỗ trợ tư vấn trực tiếp chuyên sâu về dự án
Đồng hành cùng khách hàng cho đến khi sổ đỏ
Hỗ trợ Quý khách lựa chọn dự án , lô đất vị trí đẹp nhất
Cung cấp những thông tin nhanh chóng & cập nhật nhất từ dự án
Không thu thêm bất cứ khoản phí nào Hỗ trợ làm thủ tục trước và sau bán hàng ...
ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY BẢNG GIÁ CĐT
CHỌN PHÂN KHU ĐẸP NHẤT DỰ ÁN
CHIẾT KHẤU ƯU ĐÃI LÊN TỚI 5%
BAO PHÍ SỔ ĐỎ SANG TÊN SAU 7 NGÀY
CẠNH KHU CÔNG NGHẸ CAO , TRƯỜNG HỌC , ỦY BAN , CHỢ,,,
Facebook
Để Biết Thêm Nhiều Thông Tin Chi Tiết Tại Hòa Lạc
Vui Long Click link Fanpage Để Trao Đổi Trực Tiếp Với Nhân Viên Tư Vấn
UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt bốn đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc với tổng diện tích 4.700 ha, mở ra cơ hội phát triển toàn diện cho khu đô thị vệ tinh này. Các đồ án bao gồm phân khu HL3, HL4, HL5 và HL6, sẽ là cơ sở để cụ thể hóa quy hoạch chung cho đô thị Hòa Lạc, một trong những đô thị vệ tinh trọng điểm của Hà Nội.
Khu công nghệ cao Hòa Lạc, được thành lập năm 1998, đang trở thành trung tâm công nghệ hàng đầu của Hà Nội, thu hút nhiều dự án đầu tư trong và ngoài nước. Với mục tiêu phát triển thành thành phố khoa học và công nghệ thông minh vào năm 2030, khu vực này tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao như trí tuệ nhân tạo, công nghệ thông tin, tự động hóa và công nghệ sinh học. Hòa Lạc cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, gắn kết giữa nghiên cứu, sản xuất và đổi mới sáng tạo.
đại biểu Lý Thị Lan đề xuất cần phân quyền mạnh mẽ cho Khu công nghệ cao Hòa Lạc, nhằm thúc đẩy phát triển bền vững và đổi mới sáng tạo, đồng thời tối ưu hóa các nguồn lực và thu hút đầu tư vào khu vực này.
Với sự phát triển của Khu Công Nghệ Cao, Tân Xã đã trải qua nhiều thay đổi quan trọng trong cảnh quang đô thị. Đặc biệt, Đất View Hồ Tân Xã nằm sát Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc, với vị trí chiến lược gần cửa ngõ Đại Lộ Thăng Long, trở thành điểm đầu tư hấp dẫn. Các khu vực khác như Đất Thôn 1 - Thôn Phú Hữu, Đất khu vực thôn 9 và thôn 5 cũng có tiềm năng tăng giá trị bất động sản do gần các trung tâm hành chính, giáo dục và kết nối với Khu Công Nghệ Cao.
Khu tái định cư bình yên là một trong những dự án bất động sản an toàn bậc nhất tại Hòa Lạc . Nằm ngay tại mặt đường tỉnh 420 và sát với khu công nghệ cao hòa lạc thì khu tai định cư bình yên mang lại một lựa chọn đầu tư cực kỳ tiềm năng cả về nhu cầu xây trọ và dịch vụ .
Đường tỉnh 420 là một tuyến đường quan trọng cho sự phát triển đồng bộ của Khu Đô Thị Vệ Tinh Hòa Lạc. Tuyến đường này có vị trí chiến lược, kết nối Quốc lộ 21A và đường tỉnh 419, và có chiều dài khoảng 7,4km. Mặc dù tiến độ thi công chậm chạp và gặp nhiều vấn đề, nhưng đường tỉnh 420 được định hướng phù hợp với Quy hoạch giao thông vận tải thủ đô Hà Nội. Khi hoàn thiện, đây sẽ trở thành một tuyến đường huyết mạch, đẹp và có tiềm năng phát triển lớn, mang lại nhiều tiện ích và giảm tải cho các tuyến đường khác trong khu vực. Bất động sản trên tuyến đường cũng đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua, với tiềm năng phát triển và giá trị tăng cao trong tương lai.
Hòa Lạc 2023 đã và đang phát triển thu hút một lượng lớn cán bộ công nhân viên và Sinh viên các trường đại học . Vậy đây có phải là lý do chính cho việc có nhiều nhà đầu tư hay có thể là đâu cơ mua bất động sản tại hòa lạc
Trải qua 20 năm xây dựng, ĐHQGHN tại Hòa Lạc đã hoàn thành phê duyệt quy hoạch, giải phóng khoảng 75% diện tích, xây dựng được 5 toà nhà và 6 tuyến đường, đang triển khai 3 tuyến đường và khu Zone 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng Trường Đại học Khoa học Tự nhiên (QG-HN07) với tổng số vốn đầu tư luỹ kế khoảng 1.900 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa đạt được tiến độ như kế hoạch do thiếu vốn.
Hòa lạc hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư chuyên xây trọ cho thuê quan tâm . Thực tế có thể thấy rằng có rất nhiều nhà trọ , chung cư mini cho sinh viên thuê đang mọc lên như nấm tại hòa lạc nhằm đáp ứng nhu cầu ở trọ cho sinh viên
